William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Goedemorgen Ben,
Ten eerste; Ik vind de titel die je gebruikt hebt voor het topic nogal misleidend en bezwaarlijk.
Ten tweede; Je zou ook kunnen zeggen dat alle kopers sinds 8 jaar geleden een kat in de zak hebben gekocht en zich niet of niet voldoende hebben ingelezen in deze VvE. Bij aankoop had vermoedelijk gezien kunnen worden dat de onderhoudsstaat niet goed was en dat er niet veel geld in kas zat. Tenzij de staat alleen de laatste 8 jaar verslechterd is, maar dat kan ik me niet voorstellen.
Tot slot; Ik denk niet dat de woningcorporatie nu nog aan te spreken is op wanbeleid, maar je kunt het altijd proberen. Ik zou dan echter in eerste instantie in goed overleg proberen tot een oplossing te komen.
Laat zien welk onderhoud er nu nodig is, wat dit gaat kosten, en wat de gevolgen hiervan zijn voor de maandelijkse bijdragen. Laat de corporatie dan een voorstel doen om eigenhandig een eenmalige storting te doen of iets dergelijks.Het staat de VvE vrij om bepaalde beleggingen te doen, lees hiervoor je splitsingsakte. Ik zou dit persoonlijk nooit en dan ook nooit doen. De reservegelden zijn niet voor niets zo hoog, je zult de reserve moeten kunnen gebruiken op het moment dat dit nodig is.
Hoi Wout,
mee eens hoor. Als er aan de voorwaarden met betrekking tot benodigde meerderheid wordt voldaan, zie ik niet waarom dit niet wettelijk zou mogen. Het staat elk lid vrij dit bij de rechtbank te testen uiteraard. Maar de kosten die hiermee gemaakt worden kunnen mijns inziens beter in de renovatie gestopt worden 🙂 .
De enige andere optie is alles bekostigen door een eenmalige bijdrage, die ook niet gering is.Goodmorning,
Dit kan door het bestuur worden aangepast hoor, via het formulier van de KvK voor adreswijzigingen.Goedemorgen,
het hele probleem is volgens mij samen te vatten in een quote die ik uit je eigen bericht haal;
“Echter hebben beide Vve’s niet genoeg gespaard om dit te kunnen bekostigen.”Twinq is per account meer dan € 290, als je tenminste slechts een account aandraagt. Convect zou ik niet weten, de VvE-site ken ik ook niet.
Twinq is in ieder geval ‘ AVG-proof’ sindskort.Hoi Rob,
akkoord, interpretatiefout mijnerzijds.
Als ik lid was in de betreffende VvE, zou ik (delen van) de reserve niet uitkeren, maar de begroting al dan niet tijdelijk omlaag gooien.Dan begrijpen we elkaar verkeerd denk ik 🙂
In het geval van Annoe zal een dergelijk besluit na de verkoop worden genomen, boekjaar 2017 wordt immers afgesloten in 2018 en de overdracht is in december 2017.
Er wordt dan toch ook in 2018 besloten over het overschot (op het moment van besluiten is de nieuwe eigenaar er).In dit geval dus wel naar de nieuwe eigenaar, aangezien het moment van besluiten ruim na de overdracht is 🙂
Nou ja, om terug te komen op de oorspronkelijke vraag. Naar mijn mening dient de VvE de reparatiekosten van de schuifdeur te bepalen, als de splitsingsakte bepaalt dat de deuren in de gevel gemeenschappelijk zijn.
Ik vermoed dat er 15 jaar na de aanleg van de (niet goedgekeurde) aanpassing, geen rechtsgrond meer is om deze terug te laten brengen in de oorspronkelijke staat, en dat er geen rechtsgrond (meer) is om de kosten te verhalen op de betreffende eigenaar.Volgens mij wordt de plank ook volledig misgeslagen bij het voorbeeld van de motor op de garagedeur.
Er van uitgaande dat deze garagedeur als gemeenschappelijk wordt aangemerkt, zou een oplettend(e) bestuur/VVE de eigenaar aanschrijven de motor weer te verwijderen of eerst toestemming voor een dergelijke aanpassing te vragen aan de ledenvergadering (met de nodige voorwaarden).
