Ontslag VvE-bestuur is altijd mogelijk

Over een punt dat niet op de agenda van de vergadering van de Vereniging van Eigenaars (VvE) staat, kunnen in principe geen besluiten genomen worden. Zoals in een recent vonnis van de rechtbank in Amsterdam te lezen is, leidt een besluit over een niet geagendeerd onderwerp tot vernietigbaarheid. VvE-leden hebben het recht om voorafgaand aan de vergadering te weten waarover besluiten genomen zullen worden.

Er zijn echter besluiten die de vergadering te allen tijde kan nemen.

Ontslag VvE-bestuur kan ‘te allen tijde’

Op grond van de modelreglementen kunnen twee soorten besluiten te allen tijde genomen worden. Het gaat hier om het ontslag van de voorzitter van de vergadering of om het ontslag van het bestuur (één of meerdere bestuurders) van de VvE. Omdat de reglementen bepalen dat dit besluit ‘te allen tijde’ genomen kan worden, hoeft het ontslag dus niet op de agenda te staan. Kortom, de vergadering van eigenaren, kan altijd – wanneer zij dat wil – het bestuur of de voorzitter van de vergadering ontslaan. De andere formaliteiten moeten echter wel in acht worden genomen. Ontslag VvE-bestuur is dus altijd mogelijk.

Agendering voor alle andere besluiten

Alle andere besluiten zullen moeten worden geagendeerd. Daarnaast zullen de andere formaliteiten die gelden voor de vergadering in acht moeten worden genomen, zoals de oproeptermijn en het adres waarnaar de uitnodiging gezonden wordt. Indien deze formaliteiten niet in acht worden genomen, zijn de besluiten vernietigbaar. De rechter zal echter niet tot vernietiging overgaan indien blijkt dat de verzoeker (tot vernietiging) geen belang heeft bij vernietiging of omdat hij niet in zijn belangen is geschaad door het niet in acht nemen van de formaliteiten.