Meer hulp bij VvE-verduurzaming: Centraal Beheer breidt partnernetwerk uit
Centraal Beheer breidt zijn aanpak voor VvE-verduurzaming uit met VvEco en Propendum. Zij sluiten aan bij Energiek Vastgoed en Duurzaam Bouwloket. Daarmee wil Centraal Beheer gemeenten in heel Nederland ondersteunen. Ook individuele VvE’s kunnen rechtstreeks hulp krijgen bij hun verduurzamingsplannen.
Begeleiding bij het gesprek binnen de VvE
Welke maatregelen passen bij het gebouw? Wat kosten ze en hoe worden ze betaald? Voordat appartementseigenaren samen een besluit kunnen nemen, moeten die vragen worden beantwoord. Daarbij kunnen de wensen en financiële mogelijkheden van eigenaren behoorlijk verschillen.
Lars Blaauw, teamlead VvE Verduurzamen bij Centraal Beheer, wijst op de extra moeilijkheden die VvE’s ervaren bij verduurzaming.
“Met onze kennis en ervaring dragen we er graag aan bij om verduurzaming ook voor hen daadwerkelijk mogelijk te maken.”
De gemeentelijke aanpak combineert informatiebijeenkomsten en cursussen met begeleiding naar een gezamenlijk plan. Centraal Beheer coördineert het programma. Duurzaam Bouwloket adviseert via gemeentelijke energieloketten. Energiek Vastgoed, VvEco en Propendum verzorgen energieadvies en procesbegeleiding.
Eigenaren eerder betrekken bij de plannen
Voor een bestuur is het verstandig om al bij de eerste verkenning te bespreken welke vragen er leven. De ene eigenaar wil vooral weten wat isolatie oplevert, terwijl een ander zich zorgen maakt over de maandlasten of overlast tijdens de werkzaamheden. Die vragen bepalen mede welke informatie nodig is voordat een voorstel aan de vergadering kan worden voorgelegd.
De rechtstreekse dienstverlening van Centraal Beheer laat zien hoe die begeleiding kan worden ingevuld. Bij het Maatwerk Energieadvies+ horen een vragenlijst voor bewoners, een online informatieplatform en een informatieavond. Het advies werkt drie verduurzamingspakketten uit, met inzicht in de woonlasten voor de appartementen. Zo krijgen eigenaren informatie waarmee ze de mogelijkheden kunnen vergelijken en hun vragen kunnen bespreken. De precieze invulling van een gemeentelijk traject kan daarvan verschillen.
Onderhoud en verduurzaming samen bekijken
Voor VvE’s die willen beginnen, is het bestaande onderhoudsplan een bruikbaar vertrekpunt. Wanneer moet het dak worden aangepakt? Staat onderhoud aan de gevel gepland? Door die werkzaamheden naast de verduurzamingsmogelijkheden te leggen, kan de VvE afwegen wat op welk moment verstandig is.
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in de geplande werkzaamheden en verwachte kosten. Een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) verbindt dat onderhoud aan mogelijke verduurzamingsmaatregelen. Lees daarover meer in onze uitleg over het MJOP en verduurzaming.
Bij die afweging hoort ook de financiering. Hoeveel kan de VvE uit de reserves betalen en waarvoor is mogelijk een lening nodig? Eerder schreven we over de mogelijkheid om onderhoud en verduurzaming samen te financieren bij het Warmtefonds.
Ook individuele VvE’s kunnen terecht
De uitbreiding van het gemeentelijke programma is niet de enige route naar ondersteuning. VvE’s kunnen ook rechtstreeks bij Centraal Beheer aankloppen, zonder te wachten op een traject vanuit hun gemeente. De VvE hoeft daarvoor niet bij Centraal Beheer verzekerd te zijn.
De ondersteuning kan beginnen met een energiescan of een uitgebreider maatwerkadvies met begeleiding. Ook VvE’s die al een energieadvies hebben, kunnen laten bekijken wat nodig is om verder te komen.
Na de keuze voor een verduurzamingspakket volgt de uitwerking in een verdiepingsplan. Daarbij wordt onder meer bekeken welke specialistische onderzoeken nodig zijn, bijvoorbeeld naar de bouwconstructie, asbest of flora en fauna. De begeleiding kan ook bestaan uit hulp bij het aanvragen van subsidies en leningen en het vinden van een aannemer.
Bij de uitvoering sluit de VvE zelf een overeenkomst met de aannemer. Eventuele procesbegeleiding tijdens de werkzaamheden wordt rechtstreeks met de verduurzamingspartner afgesproken. Een bestuur doet er daarom goed aan vooraf te bespreken welke werkzaamheden in de opdracht vallen, wie het aanspreekpunt is en welke kosten bij een volgende fase horen.
Wil je weten welke ondersteuning jouw gemeente biedt, dan kun je bij de gemeente of het energieloket informeren.
Kennispartners vinden elkaar
Bij Nederlandvve.nl vinden we het geweldig dat onze kennispartners Centraal Beheer en Propendum elkaar ook in deze samenwerking weten te vinden. Juist door kennis en praktijkervaring te delen, kunnen we VvE’s verder helpen.
Reacties
0 reacties