reply
want een indexatie tussen VvE en beheerder wordt niet contractueel vastgelegd in een splitsingakte Verrassing! Wel in onze splitsingsakte. Maar geen beheerder is volgens mij zo gek dat in een contract op te nemen Verrassing! Wel in ons contract! Beheerovereenkomst 2023 is niet nietig, Is niet behandeld in ALV, is niet ondertekend…..
reply
In de eerste post lees ik: – Beheerder wijkt eenzijdig af van indexatie in overeenkomst – beheerovereenkomst 2023 nietig zou moeten zijn. – De kascommissies hebben dit al deze tijd niet opgemerkt Beheerder wijkt niet eenzijdig af van indexatie, want een indexatie tussen VvE en beheerder wordt niet contractueel vastgelegd in een splitsingakte. De maximale […]
reply
En een contract tussen beheerder en VvE staat meestal in Twinq.
reply
Ik heb nu alle notulen ingelezen in mijn systeem tot en met de oprichtingsvergadering. De beheerder is aangesteld in 2003 als bestuurder op basis van een alv besluit, maar er is toen niets ondertekend. Dus staat jullie beheerder nog sterker. En jullie beheerder is voor 2003 ook aangesteld als beheerder, of alleen als bestuurder en […]
reply
Jullie VvE heeft ooit de beheerder aangesteld op basis van een ALV toch? En die overeenkomst is destijds getekend door bestuursleden toch? Dat moet ik nog achterhalen, ik heb papieren uit de eerste “levensjaren” van deze VVE niet beschikbaar, we zijn nu bij andere leden in de oude archiefmappen aan het duiken…
reply
Een document dat niet rechtsgeldig tot stand is gekomen kan niet stilzwijgend worden verlengd. Maar dat is niet gebeurd in jullie VvE. Er was immers al een beheerdersovereenkomst voor 2023. Jullie VvE heeft ooit de beheerder aangesteld op basis van een ALV toch? En die overeenkomst is destijds getekend door bestuursleden toch?
reply
Een document dat niet rechtsgeldig tot stand is gekomen kan niet stilzwijgend worden verlengd. Voor zover ik uit de berichten kan opmaken, ben ik het met je eens dat er serieuze vraagtekens zijn te plaatsen bij de gehanteerde indexering. Wat ik mij wel afvraag, is of de bestuurder (die in jullie situatie kennelijk ook de […]
reply
De beheerder heeft in Twinq zelf alle facturen geaccordeerd als zijnde bestuurder, want beheerder is volgens KvK uittreksel bestuurder. Dat maakt de situatie nog lastiger. Beheerders behoren namelijk gevolmachtigden of gemachtigden te zijn. Is de beheerder ook gekozen als bestuur? Het feit dat de jaarrekeningen reeds zijn goedgekeurd door de ALV en dat er decharge […]
reply
Misschien handig om nu alle betalingen van de VvE naar de beheerder stop te zetten. Het lijkt mij niet echt verstandig om zonder juridisch advies de betalingen zomaar op te schorten. Ik zou in ieder geval dan eerst even contact opnemen met een gespecialiseerde VvE-rechtadvocaat.
reply
De beheerder kan zich niet verschuilen achter de AVG omdat dat uit (VERORDENING (EU) 2016/679 VAN HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD (AVG) van 27 april 2016 Artikel 6 lid 1 sub c en f blijkt dat ze dat niet mogen. Beheerder VvE doet beroep op AVG, terecht of niet? Gerechtvaardigd belang (Art. 6 lid […]