Carla
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Het antwoord van @ William onderschrijf ik. Lees:
@ DickOz….
Het klopt dat het gaat om de belangen van de eigenaars, voor zover de belangen samenhangen met de taken van de VvE. Het behartigen van gezondheidsbelangen is géén taak van de VvE.Dat de presentielijst voor aanvang getekend dient te worden, heeft naar mijn idee, te maken met het tellen van de stemmen, zodat na het welkom bekend gemaakt kan worden of er voldoende stemmen aanwezig zijn om rechtsgeldige besluiten te nemen.
Is dat het geval, zoals @ ambsman stelt, dan lijkt het me redelijk en billijk om degene die te laat is, alsnog te laten tekenen en gewoon mee te stemmen.
Stel je voor, iemand komt te laat binnen…..dan kan je degene toch niet vertellen dat zijn/haar aanwezigheid niet meer van belang is en zij/hij ook niet meer mee mag doen met het stemmen?
Sterker…..wanneer het quorum niet gehaald zou zijn en de laatkomer is precies de stem die je te kort komt……ga je dan voor een tweede vergadering, of…..heet je de man/vrouw hartelijk welkom en ga je door met de vergadering? Zou me ook nog voor kunnen stellen, afhankelijk van het tijdstip dat de laatkomer binnen stapt, ( mocht het woordje vóór van groot gewicht zijn ) om de vergadering te sluiten en direct na binnenkomst van de laatkomer, wiens aanwezigheid toch dringend gewenst blijkt, de vergadering te heropenen.
Zelf zou ik er geen probleem van maken. Ik begrijp ook even niet wat het met fraudegevoeligheid te maken heeft.@ Rob, @Bovenweg,
Het verhuren via een airbnb, zal in steden als Amsterdam vele malen vaker voorkomen dan in het geval van een appartement in een provincie stadje of dorp.
Toch hebben wij in ons huishoudelijk reglement opgenomen dat verhuur korter dan 6 weken niet is toegestaan. ( het huishoudelijk reglement is ingezien door Rijssenbeek, voordat het is aangeboden aan de leden )
Op enig moment was hier sprake van het overlijden van een eigenaar. Alleenstaande vrouw met één dochter in het verre zuiden van het land. Deze erfgenaam overwoog om het appartement van haar moeder aan te houden. Er in de vakanties zelf in te trekken met de kinderen en de woning in de overige periodes van het jaar aan te bieden aan familie en of vrienden , die dan wat dichter bij de kust, zich konden vermaken.
o.a. De regel uit het huishoudelijk reglement heeft haar doen besluiten om het appartement toch maar te verkopen. Ik weet niet of haar aanvankelijke plan op nog andere, mogelijk persoonlijke bezwaren, is gestuit.
Ben, achteraf, best wel een beetje nieuwsgierig hoe of de uitspraak van een kantonrechter geweest zou zijn wanneer dit een kwestie geworden zou zijn. 😉Graag gedaan @ Alais. Succes met oversluiten.
@ Alais, een particulier ben jij en ik. Een VvE wordt als zakelijk beschouwd. Heeft een zakelijke rekening bij de bank en is verplicht een WA verzekering af te sluiten. Een particulier is dit niet verplicht.
Met vriendelijke groet, Carla@ George, het noemen van namen, op de vraag van jou , valt onder adviseren. @ William houdt zich keurig aan de spelregels. 😉 Lees daarvoor de huisregels die je vind rechts boven op deze site.
Mijn advies in deze is, ga met verschillende verzekeraars in gesprek wanneer je wenst te veranderen van verzekeraar. Hoewel ze elkaar niet echt veel zullen ontlopen. Ben je het ene jaar bij de een de klos kan het zomaar een jaar later bij de ander zo zijn. Succes.Nee @ Bob, die eer is te groot. ;-)) Dat het artikel niet is geschrapt, er dus geen sprake is van een ‘dode letter’, moge blijken uit de twee, geboden, voorbeelden.
Met vriendelijke groet, Carla@ Bob, in het geval, waar ik naar verwees, was dat, zo blijkt, de man die de zaak aanhangig heeft gemaakt bij de rechter.
Bij het bestuur en de leden van de VvE was er de overtuiging dat het gemeenschappelijk was. Had het bestuur hier een officieel besluit voor laten nemen door de leden en was dit vastgelegd in de notulen, dan was er dus sprake van een nietig besluit. Zo’n besluit zou jaren lang kunnen blijven bestaan, tot dat……
Met vriendelijke groet, CarlaEen relevante vraag @ William. De vraag ‘ of er twijfel is,’ moet worden geobjectiveerd. Het moet niet gaan om de vraag of er mensen zijn in de VvE die daadwerkelijk twijfelen, maar het gaat om de vraag of er objectief gezien, gelet op de akte en de tekening, ruimte voor twijfel is. In dát geval oordeelt de vergadering.
Wanneer de twijfel blijft bestaan is het raadzaam het oordeel aan de rechter te laten om besluiten te voorkomen die in strijd met de akte zouden kunnen zijn.
Een aardig voorbeeld in deze is dit:
https://www.npostart.nl/de-rijdende-rechter/02-10-2018/KN_1701264
Ook hier was het bestuur en de leden van de VvE, n.b. na overleg met Eigen Huis, dat de kosten /vervanging van de zonweringen voor rekening was van alle leden. ( interpretatie: gemeenschappelijke zaak ). De rechter besliste anders.
Met vriendelijke groet,
Carla
p.s. Voor deze ‘wijsheid’ ben ik dank verschuldigd aan een deskundige. 😉Beste J. Sloos,
Nog heel even over het gebruik van stroom vanuit de algemene ruimten van een VvE…..in onze VvE, en ik vermoed dat het elders ook zo geregeld is, mag geen enkele eigenaar gebruik maken van een stopcontact welke zich in de algemene ruimten bevindt. @ Rene geeft dan wel een , voor jou, onbevredigend antwoord, maar het klopt wel.
Naar aanleiding van je vervolg vraag……het is geen vast staand feit dat woningen/appartementen en garages/parkeerplaatsen elk een eigen VvE dienen te hebben.
Alle informatie met betrekking tot de splitsingsakte zijn bij de eigenaar van jouw woning bekend. ( als het goed is 😉 ) Als huurder, sorry, heb je geen toegang tot de ledenvergadering , tenzij je eigenaar jou een machtiging daartoe verstrekt.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste Dirk,
Waar heb jij, hebben jullie last van? Wat wil je bereiken? Overigens ….. een splitsingsakte wijzigen is geen kleinigheidje. ( o.a.behoorlijke kosten ) Daar liggen zomaar geen kant en klare formulieren voor klaar. De wensen zullen getoetst moeten worden aan de wet. m.i. Kan je dan beter een jurist raadplegen.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste DBest1,
Hoe stel je je dat voor……een gast die geen gebruik mag maken van de algemene ruimte? Mag deze dan niet meer over de trap lopen of de galerij? Mag deze dan geen gebruik maken van de lift? :-)) Ik onderschrijf de reactie van @ Rob.
Zo je iets zou willen regelen met betrekking tot je onderwerp, dan kan dat alleen via het wijzigen van de Splitsingsakte. Met de opmerking dat daarin geen zaken kunnen/mogen worden opgenomen die in gaan tegen de Wet. ( B.W. ) Dus niet via het huishoudelijk reglement.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste Anitaj,
De voorzitter mag dit niet tegen houden. Aannemende dat de WMO de plaatselijke situatie goed heeft bekeken om tot de conclusie te komen dat een traplift geen bezwaar is om de trap ook nog als vluchtweg te kunnen blijven gebruiken.
Ik hoop voor jou en je moeder dat je hier wat aan hebt.
https://www.rijssenbeek.nl/wet-maatschappelijke-ondersteuning-wmo-en-vve/
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste AMK,
Hoe de stemmen zijn verdeeld en hoe een stemming dient te verlopen kan je vinden in je splitsingsakte.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste AMK,
Ik heb geen idee of je ergens een verplichting zou kunnen vinden om elk appartement van een eigen meter te voorzien.
Verder vermoed ik, heb geen ervaring met de door jou geschetste situatie, dat je in de splitsingsakte kan vinden hoe het afrekenen dient te geschieden.
Met vriendelijke groet, Carla