Carla
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Nee @ Bob, die eer is te groot. ;-)) Dat het artikel niet is geschrapt, er dus geen sprake is van een ‘dode letter’, moge blijken uit de twee, geboden, voorbeelden.
Met vriendelijke groet, Carla@ Bob, in het geval, waar ik naar verwees, was dat, zo blijkt, de man die de zaak aanhangig heeft gemaakt bij de rechter.
Bij het bestuur en de leden van de VvE was er de overtuiging dat het gemeenschappelijk was. Had het bestuur hier een officieel besluit voor laten nemen door de leden en was dit vastgelegd in de notulen, dan was er dus sprake van een nietig besluit. Zo’n besluit zou jaren lang kunnen blijven bestaan, tot dat……
Met vriendelijke groet, CarlaEen relevante vraag @ William. De vraag ‘ of er twijfel is,’ moet worden geobjectiveerd. Het moet niet gaan om de vraag of er mensen zijn in de VvE die daadwerkelijk twijfelen, maar het gaat om de vraag of er objectief gezien, gelet op de akte en de tekening, ruimte voor twijfel is. In dát geval oordeelt de vergadering.
Wanneer de twijfel blijft bestaan is het raadzaam het oordeel aan de rechter te laten om besluiten te voorkomen die in strijd met de akte zouden kunnen zijn.
Een aardig voorbeeld in deze is dit:
https://www.npostart.nl/de-rijdende-rechter/02-10-2018/KN_1701264
Ook hier was het bestuur en de leden van de VvE, n.b. na overleg met Eigen Huis, dat de kosten /vervanging van de zonweringen voor rekening was van alle leden. ( interpretatie: gemeenschappelijke zaak ). De rechter besliste anders.
Met vriendelijke groet,
Carla
p.s. Voor deze ‘wijsheid’ ben ik dank verschuldigd aan een deskundige. 😉Beste J. Sloos,
Nog heel even over het gebruik van stroom vanuit de algemene ruimten van een VvE…..in onze VvE, en ik vermoed dat het elders ook zo geregeld is, mag geen enkele eigenaar gebruik maken van een stopcontact welke zich in de algemene ruimten bevindt. @ Rene geeft dan wel een , voor jou, onbevredigend antwoord, maar het klopt wel.
Naar aanleiding van je vervolg vraag……het is geen vast staand feit dat woningen/appartementen en garages/parkeerplaatsen elk een eigen VvE dienen te hebben.
Alle informatie met betrekking tot de splitsingsakte zijn bij de eigenaar van jouw woning bekend. ( als het goed is 😉 ) Als huurder, sorry, heb je geen toegang tot de ledenvergadering , tenzij je eigenaar jou een machtiging daartoe verstrekt.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste Dirk,
Waar heb jij, hebben jullie last van? Wat wil je bereiken? Overigens ….. een splitsingsakte wijzigen is geen kleinigheidje. ( o.a.behoorlijke kosten ) Daar liggen zomaar geen kant en klare formulieren voor klaar. De wensen zullen getoetst moeten worden aan de wet. m.i. Kan je dan beter een jurist raadplegen.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste DBest1,
Hoe stel je je dat voor……een gast die geen gebruik mag maken van de algemene ruimte? Mag deze dan niet meer over de trap lopen of de galerij? Mag deze dan geen gebruik maken van de lift? :-)) Ik onderschrijf de reactie van @ Rob.
Zo je iets zou willen regelen met betrekking tot je onderwerp, dan kan dat alleen via het wijzigen van de Splitsingsakte. Met de opmerking dat daarin geen zaken kunnen/mogen worden opgenomen die in gaan tegen de Wet. ( B.W. ) Dus niet via het huishoudelijk reglement.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste Anitaj,
De voorzitter mag dit niet tegen houden. Aannemende dat de WMO de plaatselijke situatie goed heeft bekeken om tot de conclusie te komen dat een traplift geen bezwaar is om de trap ook nog als vluchtweg te kunnen blijven gebruiken.
Ik hoop voor jou en je moeder dat je hier wat aan hebt.
https://www.rijssenbeek.nl/wet-maatschappelijke-ondersteuning-wmo-en-vve/
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste AMK,
Hoe de stemmen zijn verdeeld en hoe een stemming dient te verlopen kan je vinden in je splitsingsakte.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste AMK,
Ik heb geen idee of je ergens een verplichting zou kunnen vinden om elk appartement van een eigen meter te voorzien.
Verder vermoed ik, heb geen ervaring met de door jou geschetste situatie, dat je in de splitsingsakte kan vinden hoe het afrekenen dient te geschieden.
Met vriendelijke groet, CarlaBeste Peter,
Wanneer je de zin, die je hierboven plaatste even selecteert en vervolgens in je zoek balk plakt dan verschijnen er diverse artikelen waar je, naar ik vermoed, op zoek bent.
Echter gaat het, voor zover ik even snel scande, daar over de kosten. Jouw vraagt gaat over of er over mee gestemd mag worden door hen aan wie de kosten niet worden toegerekend. In onze splitsingsakte staat daar, bij nader inzien , wel iets over nl. : …” Indien gestemd wordt over onderwerpen, waarvoor schulden en kosten niet ten laste van alle eigenaars komen, stemmen alleen de eigenaars te wiens laste die schulden en kosten toekomen…..”
Ik ben van mening dat wanneer er sprake is van verschillen in toebedeling voor wat betreft de kosten, binnen een VvE, deze zin eigenlijk ook opgenomen zou moeten worden in de splitsingsakte. Ontbreekt de genoemde toevoeging m.b.t. het stemmen…tja, dan zit er weinig anders op dan dat alle stemmen geteld moeten worden.
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste Patricklimbo,
Dat zijn bedragen waarvan ook ik zou schrikken. Nu is het maar te hopen dat er geen mutaties hebben plaats gevonden want anders zou je , als VvE, ook hier nog mee te maken kunnen krijgen.
https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/innen-achterstand-bij-verkoop-appartement/
Sterkte met de komende ledenvergadering.
Met vriendelijke groet,CarlaBeste Peter,
Helaas kan ik je niet verwijzen naar jurisprudentie betreffende je onderwerp.
Mijn reactie kwam voort uit eigen ervaring. In onze splitsingsakte is ook een onderscheid gemaakt tussen schulden en kosten voor het geheel en schulden /kosten voor een deel van het complex.
Wanneer er dus schulden/kosten moeten worden toegerekend aan een deel van de eigenaars, dan lijkt me het volkomen logisch dat alleen die eigenaars stemmen over wat aan hen ten laste kan worden gelegd.
Met vriendelijke groet,
CarlaBeste Sparerib,
Het antwoord op je vraag is: nee. Wanneer dat in de Splitsingsakte is geregeld, stemmen uitsluitend de eigenaars aan wie deze kosten worden toebedeeld.
Met vriendelijke groet,
Carla
