monaster
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Meestal zijn de ramen en deuren in de “buitenschil” gemeenschappelijk. Zoiets moet ook in jullie modelreglement en splitsingsakte staan. Als dat het geval is dan lijkt me dat reparatie voor rekening van de VvE is.
Overigens mogen de eigenaars dan ook niet zo maar op eigen houtje reparatiesw uit laten voeren. Is dus een zaak van de ALV van de VvE hoe en wanneer tot reparatie wordt overgegaan.Tsja, ik denk dat de oplossing in de splitsingsakte staat. Wat wordt als gemeenschappelijk aangemerkt……..
Nogmaals, wat staat er nu in artikel 9 lid 1………………………….
In welk artikel wordt nu afgeweken van art. 9 lid 1 en hoe luidt dat artikel volledig????
In het modelreglement 1992 staat nog steeds “of de scheiding vormen”….De werkelijke toerekening per appartement zal in de splitsingsakte staan.
Het eigen vermogen blijft natuurlijk 120k. Zal niet lukken.
“Alles kan” zolang de ALV akkoord is. Heb je de aanpassingen niet in een MJOP meegenomen??
Uiteraard heeft de ALV over alles zeggenschap. Als je het vermogen van de VvE in een aantal “potjes” wilt splitsen prima.
Voor alle duidelijkheid, dit heeft geen invloed op het bedrag dat opgegeven moet worden voor box 3.Even los wat de afgelopen drie jaren is gereserveerd, is er genoeg geld in om de toekomstige onderhoudszaken uit te voeren.
Als dat niet het geval is, dan zou ik dus zorgen dat de reserve snel op orde komt.
Als dat wel het geval is, dan kan in principe de ALV alle kanten op. Waarom dat je het trouwens hebt over een nieuw te vormen reserve snap ik niet.Ja. Sorry, had ik er natuurlijk direct bij moeten zetten.
De in de MJOP opgenomen bedragen worden voor het begrotingsjaar opgenomen in de begroting. ALV gaat daarmee akkoord. Vervolgens wordt bekeken of in de loop van het betreffende jaar daadwerkelijk tot uitvoering moet worden overgegaan. Als dat niet het geval is schuift de betreffende post een jaar op in de MJOP en wordt het volgend jaar weer in de begroting opgenomen.
Zodoende heeft de ALV ieder jaar zicht op de begroting en kan ieder jaar daar wel/niet akkoord mee gaan.Helaas er valt niets af te trekken. In tegendeel je moet jouw deel van de reserve opgeven on box 3.
Wat wil je waarvan aftrekken ????
De ALV beslist altijd over de agenda en neemt daarin beslissingen. OOK als die kunnen afwijken van eerdere beslissingen. De ALV zal wel de eventuele consequenties moeten dragen. En ja, als er 10% van de leden een nieuwe vergadering willen dan moet dat ook.
Ik zou maar eens beginnen met de makelaar aansprakelijk te stellen voor geleden en eventueel nog te lijden schade.