monaster
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Nou, weet ik niet. Als ik een geinteresseerd koper was, zou ik voor het bieden reeds willen weten of de VvE gezond is, of er een degelijk reservefonds is, of er een degelijke MJOP is, of er in de laatste ALV’s geen gekke besluiten zijn genomen (al dan niet met financiele gevolgen) etc.
Helemaal mee eens. Wat zijn de bezwaren om deze info te verstrekken??
Volgens mij is de “extra” vergadering een normale reguliere vergadering mits aan alle oproepvereisten wordt voldaan. Er kunnen dus ook andere c.q. nieuwe punten worden geagendeerd.
Bij ons staat het volgende in de splitsingsakte over beleggen:
“De vergadering zal kunnen besluiten tot beleggen
van de geldmiddelen van het reservefonds, welke beslissing echter niet
anders zal mogen geschieden dan op de wijze als aangegeven in de Wet
van acht december negentienhonderd achtenentachtig, (houdende
ondermeer intrekking van de Beleggingswet) juncto artikel L15, eerste —
l id van de Algemene Burgerlijke Pensioenwet.”
Kan iemand me vertellen wat daar in staat en waar ik dat kan vinden.Er kunnen dus twee voorzitters zijn:
1. de voorzitter van de vergadering; en
2. de voorzitter van het bestuurUit het modelreglement 1992:
III Bestuur van de vereniging
Artikel 41
1. Het bestuur berust bij één of meer bestuurders, die al dan niet uit de eigenaars door de vergadering worden benoemd.
In het geval dat er meer bestuurders zijn, benoemen zij één hunner tot voorzitter van het bestuur. Tevens benoemen zij een secretaris en een penningmeester uit hun midden; beide functies kunnen in één persoon verenigd wordenIedere vergoeding waarmee de ALV akkoord gaat is juist.
Voor vrijwilligerswerk gelden aparte belastingregels met een max. bedrag.Voorzitter van de vergadering en een voorzitter van het bestuur. Kan dezelfde persoon zijn.
Ongeacht uit welk “potje” het geld komt: De ALV zal altijd zijn goedkeuring moeten geven (en kan voorwaarden stellen) en natuurlijk op basis van de regels zoals vastgelegd in de Splitsingsakte.
Ik denk dat er nergens staat dat dit niet mag. Of het verstandig is is een ander verhaal.
Als ik het goed begrijp is de schuifdeur geplaatst tijdens de bouw.
Bij de oplevering of overdracht van het gebouw aan de VvE zijn daar blijkbaar geen op- of aanmerkingen over gemaakt.
De buitenschil is dus opgeleverd/overgedragen inclusief schuifdeur.
Nog tijdens de bouw is er een VvE opgericht (dat is de normale gang van zaken).
Bij de oplevering van het gebouw is de VvE akkoord gegaan met de oplevering van de zaken die des VvE’s zijn, dus ook met de schuifdeur in de buitenschil.
komen er kosten aan de deuren in die buitenschil dan is dat een VvE zaak.
Wat betreft je voorbeeld met elektrische deuropener bij een garagedeur, dan heeft die opener niets met de deur als zodanig te maken. Zijn daar problemen mee dan is dat inderdaad voor rekening van de eigenaar.
Datzelfde zou het geval zijn als je op jouw deur een deurdranger zou plaatsen, en daar problemen mee zijn.
Ik blijf dus bij mijn eerdere opmerkingen dat de VvE moet beslissen over reparatie van de (schuif)deur en dat de kosten ook voor rekening van de VvE zijn.Het lijkt me deze kosten nu voor rekening van de VvE komen mits de ALV akkoord gaat met de kosten. Overigens spelen de art 9, lid 2 en art. 38 lid 8 hier n.m.m. helemaal geen rol.
Meestal zijn de ramen en deuren in de “buitenschil” gemeenschappelijk. Zoiets moet ook in jullie modelreglement en splitsingsakte staan. Als dat het geval is dan lijkt me dat reparatie voor rekening van de VvE is.
Overigens mogen de eigenaars dan ook niet zo maar op eigen houtje reparatiesw uit laten voeren. Is dus een zaak van de ALV van de VvE hoe en wanneer tot reparatie wordt overgegaan.Tsja, ik denk dat de oplossing in de splitsingsakte staat. Wat wordt als gemeenschappelijk aangemerkt……..
Nogmaals, wat staat er nu in artikel 9 lid 1………………………….