Rob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Staat er bij jullie niets is artikel 29 over een termijn waarbinnen een eigenaar gevolg kan geven aan een waarschuwing?
Art. 29 lid 2 in jullie akte is inderdaad interessant.
Daarmee lijkt mij inderdaad dat de tekst in het huishoudelijk reglement in strijd is met de akte.Het wijzigen van de splitsingsakte is niet zo eenvoudig als het wellicht klinkt.
Zie ook [url url=”https://nederlandvve.nl/doc-en-handleidingen/vve-splitsingsakte-wijzigen/”%5Ddit artikel[/url] op Nederlandvve en/of [url url=”https://www.vverecht.nl/2013/02/splitsingsakte-wijzigen-stappenplan-met-toelichting/”%5Ddit artikel[/url] op vverecht.nl.Een besluit staat in principe vast vanaf het moment dat het in de vergadering is genomen.
Daarvoor hoeven de notulen niet eerst geaccordeerd te zijn.
Een eventueel verzoekschrift tot vernietiging van een VvE-besluit moet binnen één maand na de dag waarop de verzoeker van het besluit kennis heeft genomen of kennis heeft kunnen nemen, worden ingediend bij de kantonrechter.Wat staat er in jullie splitsingsakte omschreven m.b.t. overtredingen van het reglement of van het eventuele huishoudelijk reglement?
Daar staan de stappen die het bestuur moet nemen voordat er een boete opgelegd kan/mag worden.Zie ook [url url=”https://nederlandvve.nl/vve-forum/onderwerp/uitgave-buiten-doel-vve-kunst-aankoop/”%5Ddeze discussie[/url] op dit forum.
Het lijkt mij zeer verstandig om op zeer korte termijn contact te zoeken met een jurist/advocaat, gespecialiseerd in het appartementsrecht.Een verzoekschrift tot vernietiging van een VvE-besluit moet binnen één maand na de dag waarop de verzoeker van het besluit kennis heeft genomen of kennis heeft kunnen nemen, worden ingediend bij de kantonrechter.
[quote quote=38849]Ik neem aan dat wanneer het niet op de eigenaar wordt verhaald, het ook niet uit de gemeenschappelijke VVE kas mag worden gehaald.[/quote]
In de modelreglementen is bepaald dat de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten, verbonden aan het optreden als eiser of als verweerder door of namens de gezamenlijke eigenaars voor rekening komen van de gezamenlijke eigenaars.
Deze kosten kunnen, of misschien wel moeten, dus wel uit de gemeenschappelijke VvE kas betaald worden.
Wie zou naar jouw mening de kosten dan moeten dragen?Overigens neem ik aan dat wanneer de VvE een rechtsbijstandverzekering heeft, deze kosten, of een deel daarvan, door die verzekering gedekt zullen worden.
Op het moment dat een bestuurder is afgetreden dient deze uitgeschreven te worden uit de Kvk.
Dat kan de bestuurder die afscheid neemt, of door de overige bestuursleden gedaan worden.De gevolgen van een onjuiste inschrijving in de Kvk kan je lezen in [url url=”https://rijssenbeek.nl/kennisbank/gevolgen-onjuiste-inschrijving-kamer-van-koophandel/”%5D dit artikel [/url] van Rijssenbeek Advocaten.
Ik ben het helemaal met Rene eens.
Je hebt het zelf al prima verwoordt.
Voor een dergelijk besluit volstaat inderdaad een volstrekte meerderheid van stemmen.[quote quote=38832]VRAAG: Mag de VVE de gemaakte griffiekosten, deurwaarderskosten en advocaatkosten die de VVE heeft gemaakt aan de eigenaar in rekening brengen, ongeacht de eigenaar de zaak wint of verliest?[/quote]
Nee, dat mag niet.
[quote quote=38804]In het gedeelte dat jij aanhaalt uit Werkblad 3.1 wordt “bedrijfsverzamelgebouw” genoemd waardoor de indruk wordt gewekt dat met “woning” een bedrijfswoning wordt bedoeld, en niet een appartementencomplex, ….[/quote]
Ik lees dat niet zo.
Naar mijn mening wordt hier gesproken over ‘een woning’ en/of ‘een bedrijf uit een bedrijfsverzamelgebouw’.Zoals ik de vraag lees lijkt het m.i. te gaan over de situatie waarin binnen de VvE o.g.v. de splitsingsakte aan de eigenaar van een appartementsrecht meerdere stemmen zijn toebedeeld.
Deze stemmen worden in zijn geheel uitgebracht op de vergadering.Ik ben wel erg benieuwd naar de gedachte achter deze vraag.
Met welk doel zou je dat wel- of niet willen doen?In [url url=”https://www.infodwi.nl/IDWI/media/infodwi/Waterwerkblad-3-1-Juni-2022.pdf”%5Ddit blad[/url] op http://www.infodwi.nl las ik het volgende:
“…Als meer dan één woning en/of bedrijf uit een bedrijfsverzamelgebouw op één
verdeelleiding wordt aangesloten, dan moeten de afzonderlijke woningen en/of de
afzonderlijke bedrijven, kunnen worden afgesloten en de leidingwaterinstallaties
kunnen worden afgetapt. De afsluiters en aftapkranen moeten goed bereikbaar en
bedienbaar zijn.”[quote quote=38348]Dus, zo zegt de jurist RB, de buurman kan nu kiezen. Als hij wil dat de serre blijft staan en hij wil daarvoor toestemming van de leden, dan is de voorwaarde dat de schade betaald wordt. Het is dus een pressiemiddel.[/quote]
Ik vind het nog steeds een vaag verhaal.
Laat ik even advocaat van de duivel spelen.Buurman gaat niet akkoord met de voorwaarde.
ALV geeft buurman geen toestemming voor de serre.
Buurman is gehoorzaam en haalt de serre weg.Dan zit je toch nog steeds met de schade aan je dak?
Wat mij betreft zijn het twee los van elkaar staande zaken.
De aansprakelijkheidstelling van de buurman voor de schade die de buurman aan jullie dak heeft aangebracht en het besluit van de vergadering om (achteraf) toestemming te geven voor het plaatsen van de serre.