Rob
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
In je laatste reactie bedoelde je vast en zeker Bob, in plaats van Rob 😉
In principe is de geldverstrekker de koper al enigszins van dienst !
Wanneer de koper de financiering niet rond krijgt OMDAT de VvE niet actief is, zou er bij die koper al een lichtje moeten gaan branden.
Het kopen van een appartement in een VvE die niet actief is, is naar mijn mening niet aan te raden en brengt risico’s met zich mee.
Het is zeker niet persoonlijk bedoeld Sneeuwwitje, maar ik blijf van mening dat kopers van een appartement zich véél meer zouden moeten verdiepen in de rechten en plichten die het lidmaatschap van een VvE met zich mee dragen.
Ik wil best geloven dat je al 7 jaar bezig bent om e.e.a. geregeld te krijgen en dat het allemaal niet eenvoudig is, maar wáárom betaal je geheel zelfstandig al die jaren de opstalverzekering?
Wáárom laat je, ook kennelijk geheel op eigen kosten, benodigde dakwerkzaamheden uitvoeren?
Juist de nieuwe wet zorgt ervoor dat je bij een eventuele gang naar de rechter een stuk sterker zal staan om verplichte zaken voor elkaar te krijgen.Het valt mij op dat men vaak pas acht slaat op ‘wettelijke verplichtingen’ als het eigenlijk al veel te laat is, lees ‘als het appartement verkocht gaat worden’.
Je hebt daarin naar mijn mening ook een eigen verantwoordelijkheid en kan ook zelf veel eerder aan de bel trekken als je ziet dat de zaken in een VvE niet gaan zoals ze behoren te gaan.
Op het moment dat men in de problemen komt omdat het appartement onverkoopbaar blijkt te zijn gaat men op stel en sprong beginnen aan een inhaalrace.
Als potentieel koper van een appartement zou ik me ook nog eens twee keer achter de oren krabben wanneer er sprake blijkt te zijn van een slapende VvE.
Wellicht dat er véél meer aandacht moet komen voor de risico’s van een slapende VvE !
[quote quote=8120]…. en het bij de nieuwe beheerder vanzelfsprekend is dat alle aan/afwezigen en gemachtigden gewoon in de notulen vermeld zullen gaan worden.[/quote]
Wat dat betreft ben ik het geheel met die beheerder eens ! 😉[quote quote=8114]Quote Er is op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) geen concrete bewaartermijn voor persoonsgegevens. Organisaties bepalen zelf hoe lang zij persoonsgegevens bewaren. Hierbij kijken zij naar hoe lang de gegevens nodig zijn voor het doel waarvoor deze zijn verzameld of worden gebruikt. 😉 [/quote]
Duidelijk, lijkt mij 🙂[quote quote=8099]Goedemorgen Ronald, ik ben heel erg benieuwd waar je de maximale bewaartermijn op baseert. Ik zie ook niet in waarom je notulen bijvoorbeeld na 7 jaar zou moeten vernietigen, of waarom deze niet meer bewaard zouden kunnen worden. Van het door jou genoemde spanningsveld is mijns inziens absoluut geen sprake.[/quote]
Ik ben het geheel met William eens.
Ook het recht op vergetelheid kent beperkingen ![quote quote=8093]… Welke wet zegt dat?[/quote]
BW 2:10Wanneer er daadwerkelijk sprake is van een ernstige onveilige en gevaarlijke situatie zou je dit kunnen aangeven bij de gemeente.
Zij hebben de mogelijkheid de eigenaar een dwangsom op te leggen !
[quote quote=8086]….. Kan hier niets over terugvinden in de reglementen.[/quote]
Ik wel 😉
In vrijwel alle reglementen zal je een tekst vinden die ongeveer gelijk is aan MR1992 art. 41 lid 1 : “Het bestuur berust bij één of meer bestuurders, die al dan niet uit de eigenaars door de vergadering worden benoemd“
Je zal dus inderdaad moeten wachten tot de volgende ALV of een nieuwe ALV plannen met als enige agendapunt de benoeming van een nieuw bestuurslid.
Het bestuur is niet bevoegd om zelf een nieuw bestuurslid aan te stellen ![quote quote=8068]Heeft een bestuurslid tevens eigenaar stemrecht tijdens vergadering?[/quote]
Ja, iedere eigenaar heeft gewoon stemrecht, ook als die een bestuursfunctie vervult.
Voor het overige houdt ik het even bij wat ik eerder hierboven daarover geschreven heb.
Wel ben ik van mening dat beheerders nog steeds aan het doorschieten zijn als het gaat om de AVG.
Ook ik heb nog steeds geen antwoorden voorbij zien komen WAAROM, op grond van de AVG, de aan- en afwezigen niet gewoon op de notulen zouden kunnen blijven staan.
[quote quote=8055]Geacht Forum En de notulen wanneer die zijn gemaakt en zijn goedgekeurd wat is de waarde daarvan. Gr Jan Berents[/quote]
Aangezien in de notulen alle afspraken en besluiten worden opgenonen zijn de notulen dus van veel waarde !
WAAROM staan die afspraken niet op papier?
Ik mag er vanuit gaan dat dergelijke kwesties op een ALV besproken en besloten worden.
En van die besluiten worden notulen gemaakt.
Afspraken buiten de ALV om hebben naar mijn idee niet zoveel waarde.
Dank je wel Bob,
Ik vraag me alleen nog af of het niet handiger/verstandiger zou zijn geweest als er in BW5:128 ook een verwijzing had gestaan betreffende de prive gedeelten.
Dat had wel zo duidelijk geweest en…… dan hadden VvE’s met een ouder reglement er waarschijnlijk ook nog iets hadden gehad.
Nu blijkt het alleen mogelijk te zijn als het modelreglement daar explicitet de ruimte toe biedt.
Hoi Bob en Ronald,
Dat begrijp ik natuurlijk helemaal, jullie hebben volkomen gelijk, ik ga rustig afwachten 🙂
Prettig weekend ![quote quote=8024]Heb ik nog steeds geen antwoord wat dan de strekking en/of het nut van BW5:128 lid 1 is ![/quote]
Het antwoord op die vraag is kennelijk toch niet zo eenvoudig 😉