slangenkuil
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Vlgs. BW 2:12 mag je niet op jezelf stemmen vlgs. onze advocaat.
De man heeft jaren wanbekeid gevoert, notulen en jaarstukken na 10 maanden, geen inzage in stukken. Rekeningen niet betalen zodat onderhoudsbedrijven de samenwerking opzeggen.
We kregen dinsdag eindelijk de agenda, veel te laat. Wij gaan naar de vergadering omdat we anders niet weten wat er gebeurt en nemen het op.
Zijn notuelen geven nooit weer wat besproken is.
Onze pogingen om een externe voorzitter te vinden is mislukt, niemand wil met de man aan tafel zitten.Onze advocaat is druk bezig met een andere zaak van ons tegen de eigenaar, tevens ex-bestuurder.
Hij heeft tegenover onze voordeur een deur laten plaatsen zodat niemand naar zijn penthouse kan.
1-5-2024 was de uitspraak van de rechter dat hij de deur moest verwijderen tenzij 2/3 van de eigenaaren eens waren met de deur. Hij heeft het nooit op de agenda gezet.
Wel heeft hij 18-11 in de ALV gezegt dat hij het voor eind 2025 laat opknappen.
Het resultaat is dat hij zelf aan de gang is geweest, een marmeren drempel was blijkbaar te groot, heeft hj stuk geslagen en een likje verf op de muren.
Net als met de bestuurskwestie toont hij zich een slechte verliezer.Hij heeft eea weggehald maar maanden restaten stenen en electraleidingen laten hangen. Uiteindelijk zijn deze weg maar het is verder niet hersteld.
Het vonnis is betekent maar in aoril is een kort geding tegen ons omdat hij vindt dat hij de dwangsom niet hoeft te betalen.
In de splitsingsakte staat duidelijk dat een eigenaar die schade toebrngt aan het pand dit moet repareren en dat zelf moet betalen.
Het houdt niet opivm beangenverstrengeling mag je niet op jezelf stemmen, art. 57.9 en BW2:12
Dit is ons door een rechte rverteldMediation wordt niet geaccepteerd door de 2 eigenaren met de meerderheid. Ze hebben het steeds over corporate governance maar daar lijkt hun handelen niet op. Al met al, over een week is er een veragdering maar nog steeds geen agenda.
Best kans dat het de dag tevoren wordt afgebazen, dat heeft hij al eerder gedaanVoor de vergadering van 24-3-2026 hebben we tot op heden (17 maart) geen agneda ontvangen. Vlgs. ons is de veragdering orechtmatig
Uitschrijven bij de KvK kan niet omdat er dan geen VvE meer is. Ook bankpassen blokkeren kan niet want hij kan e vlgs. de bank deblokkeren.
Hij heeft inmiddels een vergadering uitgeroepen. Bij de oproep zat geen agenda, dat moet vlgs. het splitsingsreglement. Hij wil zichzelf weer benoemen als bestuurder.
Vlgs. onze advocaat mag hij niet op zchzelf stemmen maar dat doet hij vast en met hulp van 1 andere eigenaar heeft hij dan 1 stem meer dan de andere 3 eigenaren.
De advocaat heeft ons verteld dat een stemming niet geldig is omdat de agenda niet ijdig is verstrekt.We hebben nu het volgende probleem. Woensdag wordt de lift stilgezet om dat de eigenaar van het penthouse, dat is dezelfde persoon als de ontslagen bestuurder, weigert toegang te verlenen tot zijn app. en de sleutel niet afgeeft waarmee de monteur naar zijn verdieping kan.
De lift komp op zijn verdieping meteen uit in zijn app. Hij heeft de bouw van het pand geinitieerd en heeft zelf de oorspronkelijke overloop voor de lift bij zijn app. getrokken.De reden van ontslag:
Communicatie en transparantie ontbreekt
Hij reageert niet op verzoeken van eigenaren en beheerder.
Geen inzage in administratie
Hijheeft geweigerd toegang te geven tot bankrekeningen, contracten en andere VvE-administratie.
Bankpas niet overgedragen aan de beheerder
Deze kan de VvE-rekening niet volledig beheren vanwege achterhouden van bankpassen
Notulen vertraging – notulen van eerdere vergaderingen zijn pas na 10 maanden verstrekt, wat de controle door eigenaren belemmert.
Jaarstukken extreem laat – de jaarstukken zijn pas in november beschikbaar gesteld, terwijl dit veel eerder had moeten gebeuren.
Liftonderhoud en sleutelproblematiek – door weigering van toegang tot appartement E kan noodzakelijke liftkeuring en onderhoud niet worden uitgevoerd, waardoor de veiligheid van bewoners in gevaar komt.Hij accepteert het niet, de beheerder kan nets aangezien deze geen bankpas heeft. We krijgen incasso’s en zelfs de lift dreigt stilgezet te worden ovm wanbetsaling.
We kunnen hem niet uitschrijven bij de KvK omdat er nu geen bestuur is en dan bestaat de VvE niet meer. Het pand is fddan niet verzekerd.Ook bankpassen blokkeert de bank niet.
9-3-2026 kregen we van hem een oproep voor een vergadering op 24-3-2026, in art. 50.2 staat dat er 15 dagen tussen oproep en vergadering moeten zijn. Nu zijn het er 14, zijn besluiten wel rechtsgeldig?
18-11-2025 is de enige bestuurder ontslagen. Hij mocht zelf niet stemmen ivm belangenverstrengeling en de uitspraak van de rechter hierover. Tot op heden weigert de ex-bestuurder bankpassen in te leveren. De beheerder heeft nog steeds geen pas en kan de financien niet inzien. Uitschrijven bij de KvK kan niet omdat er dan geen VvE meer is. Bankpassen blokkeren kan ook niet. De beheerder krijgt van allerlei bedrijven herinneringen en zelfs dreigt de lift te worden stilgezet omdat de ex-bestuurder niet betaald.
De ex-bestuurder is met een andere eigenaar waarmee hij 1 stem meer heeft dan de andere 3 eigenaren, van plan de beheerder te ontslaan. Dat kan door zijn meerderheid. De reden is dat de beheerder zijn werk niet goed doet maar kan het niet omdat hij niets krijgt. Ook is de nbheerder in 2025 niet betaald. De 2 eigenaren zijn naar een andere beheerder gestapt zonder overleg met andere eigenaren.18-11-2025 hebben wij de enige bestuurder ontslagen ivm wanbeleid. Hij mocht zelf niet stemmen ivm belangenverstrengeling. Hij accepeert het ontslag niet maar is niet naar de kantonrechter gestapt
wij hebbben de, enige, bestuurder ontsalgen ivm mismanagement, hij mocht niet stemmen ivm belangenverstrengeling en eenuitspraak van een rechter in Maastrict.
In een volgende alv wil hij zich weer als bestuurder aanmelden. Met hulp van een eigenaar die alle gemaakte overtredingen niet erg vindt omdat hij he tenslotte vrijwillig doet zitten we dan weer met hem opgescheept.