[slangenkuil]

Uitschrijven bij de KvK kan niet omdat er dan geen VvE meer is. Ook bankpassen blokkeren kan niet want hij kan e vlgs. de bank deblokkeren.

Hij heeft inmiddels een vergadering uitgeroepen. Bij de oproep zat geen agenda, dat moet vlgs. het splitsingsreglement. Hij wil zichzelf weer benoemen als bestuurder.
Vlgs. onze advocaat mag hij niet op zchzelf stemmen maar dat doet hij vast en met hulp van 1 andere eigenaar heeft hij dan 1 stem meer dan de andere 3 eigenaren.
De advocaat heeft ons verteld dat een stemming niet geldig is omdat de agenda niet ijdig is verstrekt.

We hebben nu het volgende probleem. Woensdag wordt de lift stilgezet om dat de eigenaar van het penthouse, dat is dezelfde persoon als de ontslagen bestuurder, weigert toegang te verlenen tot zijn app. en de sleutel niet afgeeft waarmee de monteur naar zijn verdieping kan.
De lift komp op zijn verdieping meteen uit in zijn app. Hij heeft de bouw van het pand geinitieerd en heeft zelf de oorspronkelijke overloop voor de lift bij zijn app. getrokken.

De reden van ontslag:
Communicatie en transparantie ontbreekt
Hij reageert niet op verzoeken van eigenaren en beheerder.
Geen inzage in administratie
Hijheeft geweigerd toegang te geven tot bankrekeningen, contracten en andere VvE-administratie.
Bankpas niet overgedragen aan de beheerder
Deze kan de VvE-rekening niet volledig beheren vanwege achterhouden van bankpassen
Notulen vertraging – notulen van eerdere vergaderingen zijn pas na 10 maanden verstrekt, wat de controle door eigenaren belemmert.
Jaarstukken extreem laat – de jaarstukken zijn pas in november beschikbaar gesteld, terwijl dit veel eerder had moeten gebeuren.
Liftonderhoud en sleutelproblematiek – door weigering van toegang tot appartement E kan noodzakelijke liftkeuring en onderhoud niet worden uitgevoerd, waardoor de veiligheid van bewoners in gevaar komt.

[slangenkuil]

Hij accepteert het niet, de beheerder kan nets aangezien deze geen bankpas heeft. We krijgen incasso’s en zelfs de lift dreigt stilgezet te worden ovm wanbetsaling.

We kunnen hem niet uitschrijven bij de KvK omdat er nu geen bestuur is en dan bestaat de VvE niet meer. Het pand is fddan niet verzekerd.Ook bankpassen blokkeert de bank niet.

9-3-2026 kregen we van hem een oproep voor een vergadering op 24-3-2026, in art. 50.2 staat dat er 15 dagen tussen oproep en vergadering moeten zijn. Nu zijn het er 14, zijn besluiten wel rechtsgeldig?

[slangenkuil]

18-11-2025 is de enige bestuurder ontslagen. Hij mocht zelf niet stemmen ivm belangenverstrengeling en de uitspraak van de rechter hierover. Tot op heden weigert de ex-bestuurder bankpassen in te leveren. De beheerder heeft nog steeds geen pas en kan de financien niet inzien. Uitschrijven bij de KvK kan niet omdat er dan geen VvE meer is. Bankpassen blokkeren kan ook niet. De beheerder krijgt van allerlei bedrijven herinneringen en zelfs dreigt de lift te worden stilgezet omdat de ex-bestuurder niet betaald.
De ex-bestuurder is met een andere eigenaar waarmee hij 1 stem meer heeft dan de andere 3 eigenaren, van plan de beheerder te ontslaan. Dat kan door zijn meerderheid. De reden is dat de beheerder zijn werk niet goed doet maar kan het niet omdat hij niets krijgt. Ook is de nbheerder in 2025 niet betaald. De 2 eigenaren zijn naar een andere beheerder gestapt zonder overleg met andere eigenaren.

[slangenkuil]

18-11-2025 hebben wij de enige bestuurder ontslagen ivm wanbeleid. Hij mocht zelf niet stemmen ivm belangenverstrengeling. Hij accepeert het ontslag niet maar is niet naar de kantonrechter gestapt

[slangenkuil]

wij hebbben de, enige, bestuurder ontsalgen ivm mismanagement, hij mocht niet stemmen ivm belangenverstrengeling en eenuitspraak van een rechter in Maastrict.
In een volgende alv wil hij zich weer als bestuurder aanmelden. Met hulp van een eigenaar die alle gemaakte overtredingen niet erg vindt omdat hij he tenslotte vrijwillig doet zitten we dan weer met hem opgescheept.

[slangenkuil]

Het gaat om MR 2017 met een aantal aanpassingen

[slangenkuil]

Wel in MR 2917

[slangenkuil]

Dat zou betekenen dat hij door kan gaan en kan doen wat hij wil met steun van 1 andere eigenaar. de andere 3 eigenaren hebben niets te vertellen.
Zij spannen al jaren samen.
Deze eigenaar heeft er geen probleem mee dat de fin. stukken in november bij de eigenaren zijn en niet, zoals de wet zegt, binnen een half jaar na het boekjaar.
Hij vindt het niet erg dat notulen na 11 maanden bij de eigenaren zijn.
Hij vindt het niet erg dat we 4 jaar geleden een substantieel bedrag voor de tuin hebben betaald en het nog niet af is.
We mogen niet met de hovenier, schoonmaker, reparateurs en onderhoudsmonteurs praten, ga zo maar door.
Er is in Maastricht een uitspraak door de rechtbank gedaan dat een bestuurder niet mag stemmen over zijn eigen functioneren.
We hebben een VvE advocaat en deze is op de hoogte van alle regels,.
Een bestuurder mag ook niet als gemachtigde optreden voor een eigenaar, dat doet hij ook voor zijn medestander.

[slangenkuil]

We hebben advies ingewonnen bij een VvE advocaat

[slangenkuil]

Hij mag niet stemmen want het is belangenverstrengeling

[slangenkuil]

Een bestuurder kan niet stemmen over zijn eigen functioneren

[slangenkuil]

Dat staat in het reglement

[slangenkuil]

De 2 heren stemmen idd tegen de beheerder.
Het is nu aan de advocaat

[slangenkuil]

Tijdens de ALV heeft de, enige, bestuurder gezegd dat hij bankpassen na de vergadering aan de beheerder zou overhandigen.
Ontslag bestuurder stond op de agenda en daar was een meerderheid voor, alleen de eigenaar die altijd met de bestuurder meegaat stemde tegen. De bestuurder mocht tot zijn ongenoegen niet stemmen.
Voorgesteld werd de beheerder voor bv een jaar alles te laten regelen maar dit werd uiteraard afgestemd door de inmiddels ex bestuurder en zijn metgezel.
De reden van deze eigenaar was dat uiteindelijk alles geregeld wordt.
Dat de fin. stukken pas in november komen doet er vlgs hem niet toe.
Dat notulen 10 mnd na een ALV komen ook niet.
Dat er na 4 jaar nog geen volledige tuin is terwijl iedere eigenaar in 2020 een aanzienlijk heeft betaald voor de tuin maakt niet uit, enz.
De bankpassen zijn uiteraard niet aan de beheerder gegeven.

[slangenkuil]

We hebben gisteren 4u vergaderd. De bestuurdr is ontslagen en we hebben voorgesteld om de beheerder tijdelijk, bv een jaar eea te regeken. Daar heeft de ontslagen bestuurder met zijn schoothondje tegengestemd en gezien hun meerderheid hebben we nu geen bestuur.
De beheerder zou na 2 jaar eindelijk een bankpas krijgen maar die krijgt hij nu niet en de ‘oud’bestuurder is niet van plan stukken te overhandigen.
We kunnen niet anders dan naar de rechter stappen

[Auteur]

Berichten