monaster
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Kan ChatGpt een einde maken aan deze discussie??
Het bestuur van een Vereniging van Eigenaren legt:
👉 Formeel verantwoording af aan de ALV (Algemene Ledenvergadering)
👉 En daarmee indirect aan alle leden samenWaarom aan de ALV?
De ALV is het hoogste orgaan binnen de VvE. Daar:
• keuren de leden de jaarrekening goed
• beoordelen ze het gevoerde beleid
• kunnen ze het bestuur décharge geven (goedkeuring achteraf)
• kunnen ze het bestuur aanspreken of zelfs vervangenEn de leden dan?
Individuele leden kunnen:
• vragen stellen
• stukken opvragen
• onderwerpen op de agenda zettenMaar besluiten en verantwoording lopen altijd via de ALV, niet via losse leden.
Kort gezegd
• Bestuur → legt verantwoording af aan ALV
• ALV → bestaat uit alle ledenDus: het bestuur verantwoordt zich aan de leden in hun gezamenlijke vergadering.
“Ik ben ervan overtuigd dat veel problemen binnen VvE’s in de praktijk niet ontstaan doordat regels te streng zijn, maar doordat er van de regels wordt afgeweken of deze verschillend worden geïnterpreteerd.“
Ben het helemaal met Rob eens.
Dit is, dacht ik gelezen te hebben, een kleine VvE waarbij de onder vuur liggende bestuurder tezamen met één ander lid de meerderheid heeft.
Dit is een “mer de boire”.⚖️ In de ALV (vergadering van eigenaars)
Een eigenaar (dus ook een bestuurslid) mag meestal gewoon stemmen, zelfs bij eigen belang.➡️ Alleen als:
• het splitsingsreglement dit beperkt
• of het echt strijdig is met redelijkheid en billijkheid (art. 2:57 BW)kan een besluit later worden aangevochten.
🚫 Uitzonderlijke situaties
Stemrecht kan alleen worden beperkt als:
• dat expliciet in de splitsingsakte/reglement staat
• of via een rechterlijke uitspraak@Slangenkuil
“Vlgs. onze advocaat mag hij niet op zchzelf stemmen”
Waarom niet? Is dat geregeld in de Splitsingsakte?Waar een wil is een weg! Als mediation niet werkt is dit een catch 22. Oplossing verkoop je appartement.
Blijft dus een rommeltje. Ik blijf bij mijn eerder advies: MEDIATION. Levert dat niets op dan zou ik overwegen om je app. Te verkopen.
Ben ik k met je eens, maar de meerderheid heeft n de ALV blijft een probleem dan.
@ROB
Mee eens, maar het probleem blijft dat de meerderheid van de ALV blijkbaar wel met hem door wil.@ROB
Ben het helemaal met je eens maar ook de rechter zal een besluit van de ALV niet vernietigen. De ALV is en blijft het hoogste orgaan in de VvE.@ROB
Maar na deze rechtszaak zal het volgende probleem niet lang op zich wachten denk ik.
De “tegenpartij” heeft de meerderheid in de ALV!!Je zal daarvoor weer naar de Rechter moeten stappen. Dit haalt allemaal niks uit. Zoals ik al eerder opmerkte is mediation de enige oplossing. Met een meerderheid in de ALV tegen ga je dit nooit winnen. Jullie zullen er toch met z’n allen uit moeten komen.
Blijft natuurlijk moeilijk als de “tegenpartij” de meerderheid heeft in de ALV.