monaster
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Wat is er toch allemaal aan de hand……….?
Als je de bestuursvoorzitter ook voorzitter van de vergadering wil maken stel je dat voor op de ALV.
Iedereen kan voorzitter van de vergadering worden als de ALV dat goedkeurt.Uit je bericht lees ik dat de vergadering (=ALV) een MJOB heeft vastgesteld. De beheerder agendeert jaarlijks wat er volgens dit MJOB aan de orde is vwb onderhoud. Ik zou dus zeggen er staat dat de ALV een MJOB vaststelt, dus geen werk voor de Beheerder.
Als aan het bestuur decharge is verleend lijkt me dat daar verder weinig aan te doen is.
De leden die vonden dat de jaarlijkse besluiten in strijd waren met de splitsingsakte (statuten) hebben de mogelijkheid voorbij laten gaan om die besluiten aan de rechter voor te leggen.Bij die VvE’s moet de kans groot zijn dat in de beginjaren hoge kosten opduiken waarvoor nog niet gespaard is.
Blijkbaar is er dan in het verleden niet goed met het onderhoud en het reserveren daarvoor omgegaan.
In mijn optiek is een MJOP een in tijd voortschrijdend overzicht waarin de te verwachten kosten zijn opgenomen. Daardoor heb je ook telkens een overzicht voor de komende 10-20-30 jaar hoe groot de reserve in de betreffende jaren moet zijn om het onderhoud te kunnen plegen.@ DikOz Mijn ervaring is dat jonge VvE’s juist geen hoge kosten hebben in de beginjaren. Onderhoud beloopt vaak periode’ van 5-10-20 jaar.
Externe VvE???
Ik neem aan dat de werkzaamheden zijn uitbesteed. Er is maar één VvE en dat zijn jullie zelf.@William: dat weer ik. Ben benieuwd naar de tekst ban de akte mbt dit onderwerp.
Meestal is in de splitsingsakte ook een mogelijkheid opgenomen om schriftelijk aan de leden een voorstel te doen. Als ALLE leden voorstemmen is er een rechtsgeldig besluit genomen.
Misschien hier ook mogelijk?Wat staat er in de splitsingsakte?????
Bij ons o.a. dit:
H. Het in gebruik geven door een eigenaar van zijn privé-gedeelte aan een gebruiker
Artikel 2 3
1 Een eigenaar kan zijn privé-gedeelte met inbegrip van de gemeenschappelijke gedeelten en/of de gemeenschappelijke zaken en rechten aan een ander in gebruik geven, mits hij er voor zorg draagt dat die ander het gebruik slechts verkrijgt na ondertekening van en
afgifte aan het bestuur van een in tweevoud opgemaakte en gedagtekende verklaring
dat hij de bepalingen van het reglement en het eventuele huishoudelijk reglement,
alsmede eventuele regels als bedoeld in artikel 128 Boek 5 van het Burgerlijk
Wetboek, voor zover die op een gebruiker betrekking hebben, zal naleven.
Dus niets over toestemming door ALV
