Redactie Nederlandvve.nl
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Beste Dickko,
Naar aanleiding van je opmerking betreffende de jaarrekening, post: vergoeding bestuur, zou je even na kunnen vragen waaruit die kosten bestaan. Het kunnen zomaar declaraties van gemaakte kosten zijn.
Wellicht heb je ook iets aan deze informatie:
https://nederlandvve.nl/vve-informatie/onkostenvergoeding-voor-bestuur-en-commissies/
Met vriendelijke groet,
Carla.
In deze discussie ging het om de vraag of het toelaatbaar is dat de echtgenote van de voorzitter mag plaatsnemen in de kascommissie !
Voor de discussie over de verschillende soorten voorzitters verwijs ik graag naar ‘de vereniging van eigenaars en al haar voorzitters‘.Ik ben het volledig eens met de reacties van zowel @ Rob als @ Bob.
Beste @ Post, houdt je , als bestuurder, aan de regels. En wring je niet in bochten die je niet kan verantwoorden. Een ongeïnteresseerde eigenaar ….tot daar aan toe, maar een bestuur dat haar boekje te buiten gaat, daarmee raak je nog verder van huis.Tja…..een bizar verhaal. Zou degene die het standpunt van de VvE zou gaan verdedigen, zich niet ook hebben afgevraagd…..’ dit is een zinloze exercitie ? ‘ 😉
Wat gebruikelijk is Lenie, vind je in het voor jullie VvE geldende Modelreglement en/of Splitsingsakte.
Met vriendelijke groet,
Carla.Of het plaatsen van laadpalen te regelen valt in een Huishoudelijk Reglement, vraag ik mij af. Het is geen eenvoudige kwestie die tegelijk nogal onderhevig kan zijn aan de nodige afspraken/overeenkomsten. Natuurlijk afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden.
Bijgaand het resultaat van een recentelijk onderzoek naar het plaatsen van laadpalen, o.a. bij VvE’s. Incl. diverse situaties, capaciteit en kosten.
https://www.evconsult.nl/wp-content/uploads/2018/01/Laadinfrastructuur_in_de_private_gebouwde_omgeving.pdfBeste Tinka,
Je zegt dat je als eigenaar machteloos staat. Bedenk wel dat wanneer een eigenaar een kwestie heeft met de VvE , zij/hij zelf zich zal dienen te wenden tot haar/zijn eigen rechtsbijstandverzekering. De overeenkomst is gesloten door de VvE , als orgaan. Vandaar dat alleen geregistreerde bestuurders, zij vertegenwoordigen immers de VvE, informatie kunnen inwinnen.
De max van €25.000,00 daarvan wordt aangegeven dat het in de praktijk voldoende blijkt te zijn.
Ook wij hebben een OJD met Rijssenbeek. Dit tot volle tevredenheid. Op menig informatieve vraag kwam een helder antwoord en ook het huishoudelijk reglement is compleet doorgelicht en voorzien van extra adviezen.
Met vriendelijke groet,
Carla.
Ik lees de kwestie waarmee je worstelt, Pauline. Toch vind ik je ‘oplossing’ niet aan te bevelen. Je/jullie dienen je te houden aan het Modelreglement 1983. Lees art.2 lid 3, art.3 en art. 8 maar eens na.
Misschien zou je eens kunnen informeren hoe e.e.a. geregeld is bij een andere verzekeringsmaatschappij.Dag Frank,
Ik ben van mening dat de vraag van @ Rob, relevant is of kan zijn.
De huidige constructie, zoals je die beschrijft, kan inderdaad verwarrend zijn en de nodige vraagtekens oproepen. Zelf vind ik het niet zo vreemd dat de gemeente is overeengekomen om in de splitsing het onderhoud aan de VvE te laten. Dit, zo blijkt, ook tot tevredenheid van de VvE ( tot heden )
De angel zit, wat mij betreft in hetgeen je aandraagt met: ‘ alsof het haar eigendom is.’ Want dat is het nl. nu juist niet. Dat daarbij de gedachte ontstaat dat de VvE er goed voor moet zorgen ( beplanting enz. ) is aannemelijk. Maar voor de kosten opdraven om de grond te verhogen, dit ten gevolge van de omgevingsplannen van de gemeente, lijkt mij te ver gaan.
Dank voor je opmerking Bob. Wij hebben de schermnaam aangepast zodat die nu voldoet aan de huisregels. Peron, dank voor je begrip daarvoor.
Al veel te veel woorden over de onjuiste indruk die gewekt is bij @ Tenr. ‘Vul de machtiging maar in en ga dan fijn samen naar de vergadering’. Dat ontaarde in de voor haar gevoelige opvatting, welke hier te lezen valt.’ ( o.a. minder bekwame mensen die in een appartement terecht komen !! )
Een kwestie die haar ontlokte ‘wanneer de voorzitter er iets van zegt, wapper ik met mijn machtiging.
Met de opmerking ( wie begon daarover! ) over het meenemen van een advocaat, daarmee werd de eerdere indruk n.b. onderbouwd.
‘ Het oneigenlijk gebruik’ wordt uit de context gehaald.
Het gebruik van een machtiging is er niet, alleen, een van: ‘vul maar in en ga maar……
‘Dat moge @ Tenr inmiddels ook wel duidelijk zijn.’
‘De reden voor, en de bedoeling achter, het afgeven van een volmacht is alleen tussen de volmachtgever en de gevolmachtigde.’ Dat klopt.
Je mag hierbij uit gaan van het feit dat de volmachtgever niet in de gelegenheid is van zijn/haar recht gebruik te maken. De gevolmachtigde doet dat voor hem/haar.
Beslist de volmachtgever, na het verstrekken van een volmacht , om toch zelf naar de vergadering te gaan, dan ‘passeert’ hij daarmee de gevolmachtigde en voert zelf het woord en handelt zelf.
Wanneer iemand een volmacht verstrekt aan, wie dan ook, om die ander daarmee de vergadering in te loodsen, ( ‘ik ben er zelf ook, maar die ander kan beter kletsen en begrijpt alles beter dan ik ) …… dan vind ik dat een oneigenlijk gebruik van een machtiging.
En ja, je hebt het recht, als gevolmachtigde, om je stem te laten horen én te stemmen, maar alleen dan wanneer de volmachtgever niet zelf aanwezig is.
Beste Tenr,
Nee, ik zeg niet dat je als bestuur hoopt op……enz. Ook ga ik even, sorry, niet mee met je redenering betreffende de misschien wat minder welbespraakte leden, wie wel of niet in aanmerking kan komen om een appartement te kopen, en wat daar allemaal aan ten grondslag kan liggen. Dat staat buiten de discussie m.b.t. het machtigingsvraagstuk.
Lees artikel 36 van het Modelreglement 1992.
Dit artikel ligt in de lijn van artikel 5:127 lid 1 van het Burgerlijk wetboek. En gaat dus over wie de bevoegdheid heeft de vergadering van de VvE bij te wonen.
De bevoegde ( je vriend in dit geval ) kan een ander ( jou ) of wie dan ook ( lid of geen lid van de VvE ) machtigen om namens hem de rechtshandelingen te verrichten. ( het woord te voeren en te stemmen )
En ja, dat betekent niet dat je vriend ( de bevoegde ) vervolgens niet zelf naar de vergadering mag komen. ( privatieve werking ) Echter wanneer hij wel naar de vergadering komt, dan passeert hij daarmee jou, als gevolmachtigde, en voert hijzelf het woord en handelt vanuit zijn bevoegdheid.
En ja, het is toegestaan dat een lid van de VvE zich laat vertegenwoordigen door een jurist of een accountant. Hij/zij mag die jurist of accountant vergezellen. Wanneer deze situatie zich voordoet dan mag je ervan uitgaan dat er sprake is van een zwaarwegend belang.
Het argument, de eigenaar heeft er niet zoveel verstand van, of hij/zij kan geen goede woorden vinden of durft niet te spreken…..dus doe ik het woord, en dat mag ik want ik heb een machtiging, is onjuist.
Met vriendelijke groet.
Carla.
Nog ff. ……Je zegt een komende eigenaar te zijn. Weet dan dat de stand, meestal pas wordt opgenomen de dag voor de overdracht of op die dag zelf.
Beste Romroe,
Uit de praktijk:
In onze VvE zitten de watermeters inderdaad in een afgesloten ruimte. De ruimte waar tevens de hydrofoorinstallaties zich bevinden.
De bewoners krijgen geen toegang tot deze ( algemene c.q. technische ) ruimte.
Bij calamiteiten kan er worden ingegrepen. Instanties kunnen bij een sleutel, zit in een sleutelkluisje in de buitengevel. Alle bestuursleden hebben, overigens, ook een sleutel.
Een keer per jaar krijgen alle eigenaars een briefje in de bus met de stand van hun watermeter.
Bij een mutatie wordt, per direct de vraag er is, de meterstand van de betreffende meter doorgegeven aan zowel de oude als de nieuwe eigenaar.
Niet netjes dat ze je zolang laten wachten de stand door te geven.
Met vriendelijke groet,
Carla