William
Aangemaakte reacties
-
Berichten
-
Ok dat was misschien een beetje overdreven 😉
Maar toch, de kosten voor het wijzigen van een akte, uitgaande van 30 appartementen, lopen echt uit de klauwen. Op nederlandvve.nl kun je een stappenplan vinden. Er van uitgaande dat de meeste werkzaamheden door een notaris gedaan worden, en hun uurtarief, kun je een snelle rekensom maken.
Zou de beoogde wijziging dan zijn dat de kozijnen niet meer onder de gemeenschappelijke gedeelten vallen, maar tot het privegedeelte gaan horen?Men wil hiervoor de splitsingsakte wijzigen? Voor het geld dat je daar voor kwijt bent kun je alle kozijnen wel 5 keer vervangen 🙂
Hoi Sjors,
het is ook niet toegestaan om af te wijken van de verdeelsleutel(s) in de splitsingsakte. 🙂
Bovendien kun je er ‘zelf niet voor kiezen’ om de kozijnen op eigen kosten te vervangen, het zijn immers niet jouw kozijnen. In die zin heb je ook niet zo veel te eisen.Die laatste vergelijking gaat niet op, zeker niet in vergelijking met een VvE. Naar mijn mening kan het niet helderder worden uitgelegd dan dat Bob reeds gedaan heeft.
Dat bedoelt PM niet. Volgens mij wil PM een boekhoudkundige truc uithalen om zo het (eigen) vermogen lager te doen lijken.
Volgens mij gaat dat niet op, de voorziening die je op de balans hebt staan is uiteindelijk ook gewoon vermogen, en daar vraagt de belastingdienst naar.Hoi PM,
het vermogen waar eenieder zijn aandeel op wordt berekend, blijft in dat geval gewoon 120K hoor.Goedemorgen Tinka,
gezien de ernst van hetgeen je aangeeft, en ook gezien je andere topics, kan ik niets anders adviseren dan contact op te nemen met een jurist, dan wel advocaat, om alles op een rijtje te zetten en dan kijken of het rendabel is juridische stappen te ondernemen.
Je kunt op dit forum allerlei goedbedoelde huis-tuin-en-keuken adviezen krijgen, maar in jouw geval kom je daar niet echt verder mee lijkt me.Ho even Monaster, daar zou ik toch even een kleine kanttekening bij willen plaatsen hoor 🙂 .
Hetgeen TS volgens mij wil bereiken is dat er reservegelden, die kennelijk volgens een MJOP te veel zijn gestort, dus als overschot gezien kunnen worden, gebruikt worden om uitgaven te doen die niet vallen onder het onderhoud en/of in stand houden van het gebouw. Dat is iets heel anders.Waarom zou je dat overboeken? Je kunt de bedragen toch op dezelfde rekening laten staan en een boekhoudkundig onderscheid maken 🙂
Ik ben heel erg benieuwd waar dit soort balies te vinden zijn;
“Wat een vervelend probleem! Gelukkig heeft zo’n beetje elke grote stad een VvE-balie of -loket waar u met dit probleem kosteloos terecht kunt. Als u de stadsnaam opgeeft zal ik u verder helpen.”Â
Het enige correcte advies is hetgeen de makelaar je ook al verteld heeft; Maak de VvE actief!
Een uitstekende handleiding vind je hier;Hoi monaster,
Maar dan schommelt je begroting toch enorm per jaar? Of begroot je dan gelijk een opname uit het reservefonds bij de inkomsten?“De beheerder beweert geen inzicht te kunnen geven in de effecten op de maandelijkse bijdrage als het niet eerst in het MJOP wordt opgenomen.”Â
Dit lijkt me vrij logisch toch? 🙂 Anders kun je de bedragen niet doorrekenen.“Bezwaar van de vergadering is dat de betreffende persoon geen lid is, want geen eigenaar, en derhalve niet bij de vergadering welkom is.”
Dat is inderdaad vrij flauw. De oplossing die Bob aangeeft is een goede mogelijkheid om van het gezeur af te zijn 🙂
